Dachsanierung vom
Meisterbetrieb.
Raum Hanau, Bruchköbel & Umgebung.
Wir bringen Ihr Dach fachgerecht wieder auf Vordermann – von der neuen Eindeckung bis zur energetischen Komplettsanierung, alles aus einer Hand.
- Seit 20 Jahren Meisterbetrieb – weit über 1.000 Dächer
- Teilsanierung bis energetische Komplettsanierung aus einer Hand
- Fester Preis nach Aufmaß, ehrliche Beratung, saubere Baustelle
Eine Dachsanierung bringt ein in die Jahre gekommenes Dach wieder auf den Stand der Technik – neue Eindeckung, moderne Dämmung sowie dichte Rinnen und Anschlüsse. Je nach Umfang liegen die Kosten bei rund 80 bis 350 Euro pro Quadratmeter, ein komplettes Einfamilienhaus-Dach meist zwischen 15.000 und 65.000 Euro.
Stand: Juli 2026 · Richtwerte, Details in der Kostentabelle weiter unten.In unter einer Minute angefragt
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Fragen? Schreiben Sie uns per WhatsAppIst Ihr Dach reif für eine Sanierung?
Ein Dach altert langsam und meldet sich oft erst, wenn schon Feuchtigkeit im Spiel ist. Diese Anzeichen sprechen dafür, das Dach prüfen zu lassen, bevor aus einem kleinen Schaden ein teurer wird.
Zu einer Dachsanierung gehört je nach Zustand mehr als nur neue Ziegel: der Austausch der Unterspannbahn, eine zeitgemäße Dämmung, die Erneuerung von Lattung, Rinnen, Kehlen und Anschlüssen – und bei Bedarf die Ertüchtigung des Dachstuhls. Ob Teilsanierung oder Komplettsanierung sinnvoll ist, klären wir ehrlich beim Vor-Ort-Termin.
Feuchte Flecken, Wasserränder oder Schimmel an der obersten Geschossdecke oder im Spitzboden
Verrutschte, gerissene oder stark bemooste Ziegel – einzeln oder flächig
Zugige, im Sommer heiße und im Winter kalte Räume unterm Dach bei hohen Heizkosten
Poröse Dachrinnen und undichte Anschlüsse an Schornstein, Gauben und Kehlen
Ein Dach, dessen Eindeckung das übliche Alter deutlich überschritten hat
Sichtbar durchhängende Dachflächen oder morsche, angegriffene Sparren
Ablauf einer Dachsanierung bei uns
Von der ersten Anfrage bis zum dichten Dach – in fünf klaren Schritten, ohne Überraschungen.
Vor-Ort-Aufnahme & ehrliche Beratung
Wir steigen aufs Dach, prüfen Substanz, Dämmung und Anschlüsse und besprechen mit Ihnen, was wirklich nötig ist – und was nicht.
Festes Angebot & Förder-Check
Sie erhalten eine transparente Kalkulation. Auf Wunsch prüfen wir gemeinsam, welche Förderung für Ihr Vorhaben in Frage kommt.
Baustelle einrichten & Rückbau
Gerüst, Absturzsicherung und sauberer Rückbau der alten Eindeckung. Ihr Grundstück bleibt dabei geordnet und gesichert.
Dämmen, eindecken, abdichten
Neue Unterspannbahn, Dämmung nach Regelwerk, Eindeckung sowie Spenglerarbeiten an Rinnen, Kehlen und Anschlüssen.
Abnahme & Übergabe
Endkontrolle, Reinigung und Übergabe eines dichten, gedämmten Dachs – gemeinsam mit Ihnen, mit allen Nachweisen.
Was kostet eine Dachsanierung?
Der Preis richtet sich vor allem nach dem Umfang – von der reinen Neueindeckung bis zur energetischen Komplettsanierung. Die folgende Tabelle gibt eine erste Orientierung.
| Umfang der Sanierung | Kosten je m² | Was enthalten ist |
|---|---|---|
| Neue Eindeckung ohne Dämmung | 80–150 € | Alte Eindeckung abnehmen und entsorgen, neue Ziegel bzw. Eindeckung |
| Energetische Sanierung mit Dämmung | 150–350 € | zusätzlich Dämmung nach GEG und neue Unterspannbahn |
| Komplettsanierung | bis 550 € | zusätzlich Dachstuhl-Ertüchtigung, Gauben, Dachfenster und Spenglerarbeiten |
| Richtwert Einfamilienhaus gesamt | 15.000–65.000 € | je nach Fläche, Dachform und Zustand des Dachstuhls |
Was Ihr Dach am Ende kostet, hängt von Dachfläche, Dachform, dem Zustand des Dachstuhls und dem gewählten Material ab – Ziegel und Betondachstein sind günstiger als Schiefer oder Titanzink. Einen verbindlichen Festpreis erhalten Sie erst nach dem Vor-Ort-Aufmaß, ohne versteckte Positionen.
Förderung sichern – Pflichten kennen
Wer bei der Sanierung dämmt, kann Zuschuss oder Steuerbonus nutzen. Und: Bei einer Neueindeckung greift das Gebäudeenergiegesetz.
Förderung: bis zu 20 % oder Steuerbonus
Wird die Dämmung mitsaniert, ist das Vorhaben häufig förderfähig. Zwei Wege stehen zur Wahl – kombinieren lassen sie sich nicht:
- BEG-Zuschuss (BAFA): 15 % plus 5 % iSFP-Bonus = bis zu 20 %. Gefördert werden bis 30.000 € je Wohneinheit und Jahr (mit individuellem Sanierungsfahrplan bis 60.000 €) – also maximal 12.000 € Zuschuss.
- Technische Hürde: Die geförderte Dachdämmung muss einen U-Wert von ≤ 0,14 W/(m²K) erreichen (rund 20–24 cm Dämmstärke); ein Energieberater ist Pflicht.
- Steuerbonus § 35c EStG: 20 % der Kosten über drei Jahre, maximal 40.000 € – als Alternative, wenn keine BEG- oder KfW-Förderung genutzt wird.
Wichtig: Den Förderantrag müssen Sie stellen, bevor Sie den Auftrag vergeben. Details und Antragswege beim BAFA und im BMF-Schreiben zu § 35c; mehr Zahlen im Ratgeber Was kostet ein neues Dach?
Stand: Juli 2026 · Angaben ohne Gewähr, Förderkonditionen können sich ändern.GEG: Dämmpflicht bei Neueindeckung
Sobald Sie Ihr Dach neu eindecken, greift in der Regel die Dämmpflicht nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG): Das sanierte Dach muss anschließend die gesetzlichen Dämmanforderungen erfüllen. Eine Neueindeckung ist deshalb fast immer auch der richtige Moment, die Dämmung gleich mitzumachen – das spart doppelte Gerüst- und Arbeitskosten. Wir sagen Ihnen vorab, was in Ihrem Fall gilt. Rechtsgrundlage: Gebäudeenergiegesetz (GEG).
Sanierte Dächer aus der Region
Zwei Beispiele: ein energetisch saniertes Walmdach und die Neueindeckung eines Altbaus in der Fachwerk-Altstadt.
Walmdach-Bungalow saniert
Dachstuhl & Eindeckung Altbau
Dachsanierung – Ihre Fragen
Was kostet eine Dachsanierung?
Wie lange dauert eine Dachsanierung?
Welche Förderung gibt es für eine Dachsanierung?
Muss ich bei einer Sanierung dämmen (GEG)?
Kann man ein Dach auch im Winter sanieren?
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