Flachdach abdichten
vom Meisterbetrieb.
Raum Hanau, Bruchköbel & Umgebung.
Wir dichten Ihr Flachdach dauerhaft ab – mit Bitumen, EPDM oder Kunststoffbahn, sauber gedämmt und fachgerecht angeschlossen.
- 35 Jahre Berufserfahrung, seit 20 Jahren eingetragener Meisterbetrieb
- Bitumen, EPDM und Kunststoff – wir wählen das passende System fürs Dach
- Fester Preis nach Aufmaß, saubere Baustelle, ehrliche Beratung
Ein Flachdach wird abgedichtet, um es dauerhaft dicht und nutzbar zu halten – klassisch mit Bitumenbahnen oder langlebigem EPDM-Kautschuk. Eine Neuabdichtung kostet je nach System und Aufbau rund 30 bis 120 Euro pro Quadratmeter. Bitumen hält etwa 20 bis 25 Jahre, EPDM 25 bis 30 Jahre. Sitzt bereits ein Leck, steht am Anfang die Ortung der undichten Stelle.
Stand: Juli 2026 · Richtwerte, Details in der Kostentabelle weiter unten.In unter einer Minute angefragt
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Fragen? Schreiben Sie uns per WhatsAppWoran Sie ein undichtes Flachdach erkennen
Ein Flachdach hat kaum Gefälle. Regen- und Schmelzwasser laufen langsamer ab und sammeln sich an Nähten, Anschlüssen und Abläufen – genau dort wird eine Abdichtung mit den Jahren undicht.
Je früher Sie erste Anzeichen ernst nehmen, desto günstiger bleibt die Reparatur, bevor Feuchtigkeit in Dämmung und Decke zieht. Diese Signale sprechen dafür, das Dach prüfen zu lassen:
Feuchte Flecken, Wasserränder oder abblätternder Putz an der Decke der obersten Räume
Stehendes Wasser und Pfützen, die nach Regen tagelang nicht ablaufen
Blasen, Risse oder Falten in der Abdichtungsbahn
Aufgehende Nähte und lose Anschlüsse an Attika, Wand und Durchdringungen
Moos, Algen oder Pflanzenbewuchs, der sich auf der Dachfläche festsetzt
Verstopfte oder undichte Dachabläufe und fehlende Notüberläufe
Bitumen, EPDM oder Kunststoff?
Nicht jedes Flachdach braucht dasselbe System. Wir wählen die Abdichtung nach Dachfläche, Nutzung und Untergrund – und sagen Ihnen ehrlich, was sich lohnt.
Bitumen
- Mehrlagig verschweißte Bahnen
- Robust und reparaturfreundlich
- Bewährt auf unzähligen Dächern
EPDM-Kautschuk
- Oft einteilig – wenige Nähte
- Bleibt bei Kälte und Hitze elastisch
- Wurzelfest, ideal fürs Gründach
Kunststoffbahn
- Einlagig als FPO oder PVC
- Nähte homogen verschweißt
- Geringes Gewicht, zügige Verlegung
Attika, Anschlüsse und Durchdringungen sind die Stellen, an denen sich entscheidet, ob ein Flachdach dauerhaft dicht bleibt.
Flachdach undicht? So finden wir das Leck
Bevor wir reparieren, finden wir die Ursache. Denn die undichte Stelle liegt selten dort, wo das Wasser drinnen ankommt.
Spezialisierte Verfahren wie Elektroimpuls-, Rauchgas- oder Tracergas-Messung machen ein Leck sichtbar, ohne die ganze Dachfläche zu öffnen. Nach Marktangaben ist die undichte Stelle damit meist in unter drei Stunden gefunden. Erst danach entscheiden wir gemeinsam zwischen gezielter Reparatur und Neuabdichtung.
Schaden dokumentieren
Feuchte Stellen und Schäden mit Fotos und Datum festhalten – wichtig auch für die Versicherung.
Provisorisch sichern
Bei akutem Wassereintritt sichern wir die Stelle, damit keine Folgeschäden an Dämmung und Decke entstehen.
Leck orten
Mit Messverfahren finden wir die undichte Stelle gezielt, statt das Dach großflächig zu öffnen.
Reparieren oder neu abdichten
Kleine Schäden bessern wir aus. Ist die Abdichtung am Ende, empfehlen wir ehrlich die Neuabdichtung.
Gründach, Terrasse & Lichtkuppeln
Ein dichtes Flachdach kann mehr, als nur trocken zu halten. Diese Ausbauten planen und dichten wir gleich fachgerecht mit ab.
Gründach: Eine begrünte Fläche speichert Regenwasser, schützt die Abdichtung vor UV und Temperatur und verbessert das Kleinklima. Voraussetzung sind eine wurzelfeste Abdichtung und der passende Aufbau – extensiv als pflegeleichter Bewuchs oder intensiv als echter Dachgarten.
Dachterrasse: Aus einem Flachdach wird nutzbarer Wohnraum. Auf die geschützte Abdichtung kommt ein begehbarer Belag, oft auf Stelzlagern, mit sauberer Entwässerung und sicheren Anschlüssen an Tür und Geländer.
Lichtkuppeln und Oberlichter: Sie bringen Tageslicht in darunterliegende Räume. Weil jede Durchdringung ein möglicher Schwachpunkt ist, dichten wir Kuppeln, Ausstiege und Entlüftungen besonders sorgfältig an.
Was kostet eine Flachdachabdichtung?
Der Preis hängt vom gewählten System, der Zahl der Lagen und einer eventuellen Dämmung ab. Die Tabelle gibt eine erste Orientierung.
| Abdichtungssystem | Kosten je m² (inkl. Arbeit) | Lebensdauer | Merkmale |
|---|---|---|---|
| Bitumen-Schweißbahn | 45–75 € | 20–25 Jahre | mehrlagig, robust, reparaturfreundlich |
| EPDM-Kautschuk | 55–85 € | 25–30 Jahre | einteilig, elastisch, wurzelfest |
| Neuabdichtung gesamt | 30–120 € | je nach System | inkl. Vorarbeiten, Anschlüsse und ggf. Dämmung |
Ob sich eine Reparatur oder gleich die Neuabdichtung lohnt, hängt vom Zustand der Bahn und der Dämmung darunter ab. Einen verbindlichen Festpreis erhalten Sie nach dem Vor-Ort-Aufmaß – ohne versteckte Positionen. Die typische Vorgehensweise bei akuten Schäden lesen Sie im Ratgeber Flachdach undicht – was tun?
Dämmung gleich mitmachen – Förderung & GEG
Wer die Abdichtung erneuert, dämmt das Flachdach am besten gleich mit – das ist oft förderfähig und beim Gebäudeenergiegesetz ohnehin Thema.
Förderung: bis zu 20 Prozent oder Steuerbonus
Wird bei der Sanierung die Dämmung erneuert, ist das Vorhaben häufig förderfähig. Zwei Wege stehen zur Wahl – kombinieren lassen sie sich nicht:
- BEG-Zuschuss (BAFA): 15 Prozent plus 5 Prozent iSFP-Bonus, also bis zu 20 Prozent. Gefördert werden bis 30.000 € je Wohneinheit und Jahr (mit individuellem Sanierungsfahrplan bis 60.000 €) – maximal 12.000 € Zuschuss.
- Technische Hürde: Die geförderte Dachdämmung muss einen U-Wert von höchstens 0,14 W/(m²K) erreichen (rund 20–24 cm Dämmstärke); ein Energieberater ist Pflicht.
- Steuerbonus § 35c EStG: 20 Prozent der Kosten über drei Jahre, maximal 40.000 € – als Alternative ohne BEG- oder KfW-Förderung.
- GEG-Pflicht: Bei vollflächiger Erneuerung greift in der Regel die Dämmpflicht nach dem Gebäudeenergiegesetz – ein weiterer Grund, die Dämmung sofort mitzumachen.
Wichtig: Den Förderantrag stellen Sie, bevor Sie den Auftrag vergeben. Details beim BAFA und im BMF-Schreiben zu § 35c; mehr Zahlen im Ratgeber Dach-Förderung 2026.
Stand: Juli 2026 · Angaben ohne Gewähr, Förderkonditionen können sich ändern.Abgedichtete Flachdächer aus der Region
Zwei Beispiele: ein abgedichtetes Flachdach in Bruchköbel-Roßdorf und ein Flachdach-Neubau mit Attika.
Flachdach Bruchköbel-Roßdorf
Flachdach-Neubau mit Attika
Flachdach & Abdichtung – Ihre Fragen
Was kostet es, ein Flachdach abzudichten?
Bitumen oder EPDM – was ist besser fürs Flachdach?
Wie lange hält eine Flachdachabdichtung?
Wie findet man ein Leck im Flachdach?
Muss ich beim Flachdach die Dämmung mitmachen?
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